此前已拆迁,宜宾临港这一片要大开发?

 新闻资讯     |      2020-03-22 01:13

此前已拆迁,宜宾临港这一片要大开发?

2020年,宜宾临港又要大爆发?


光是今年初,能够激起千层浪的“石头”就接连来。这不,临港“领衔”的三江新区总体方案刚出炉,这里又迎大消息:


滨江文化产业生活片区C、D组团


在进行土地成本价格测算、社会经济效益评估的招标


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看样子


临港滨江一大片,今年要全面开挂?


C组团:404亩地,建设内容丰富


去年7月推介会上的消息显示,C组团是沿长江带状布置,东临经十八路,北临挂弓山森林公园,西侧是挂弓山长江大桥。也就是说,这个组团是从挂弓山长江大桥,往老天原的方向走。


从招标信息看,C组团的土地规模比较大。总用地约404亩,包括居住用地142亩,商住混合用地141亩,商业用地121亩,计容建面约54.57万方。我们大致以容积率2.5算,142亩的居住用地预计可以提供2000多套住房。若再算上商住用地上的住房,这个量还要往上提一提。


当然,用地面积大,要修的东西也丰富。


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C组团计划建设文化艺术中心、工业文明博物馆、工业文化创意商业区、商业综合体、配套幼儿园、生态住宅、商务办公、公寓、酒店等。看来这一带作为老工业区,也会保留一定的工业印记哈~


△此前流出的规划图


D组团:251亩,居住用地占大头


此前,D组团的描述是“北接挂弓山,西侧是临港滨江组团待开发建设用地”。


那么,它到底是在C组团的上游还是下游呢?


小编“赌一勾”,D组团在C组团的下游方向,也就是往盐坪坝长江大桥走。原因很简单,此前就有消息显示,799一带是A组团,而碧桂园·江山赋属于E组团。也就是说,顺序是按A、B、C、D、E往下游排的,D组团自然是在C组团与E组团之间。


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招标上也透露,D组团的土地规模要小些,总用地约251亩。其中,居住用地占到了近8成,达到197亩,商业用地则是54亩,计容建面约33.27万方。同样以2.5的容积率估算,197亩的居住用地预计可以带来3000多套住房。


这个组团计划建设运动文化活动体验中心、邻里中心、配套幼儿园、滨水居住区等内容。


△此前流出的规划图


各组团都有动静,临港滨江片区要开挂?


A组团所在的799一带,去年与中铁签订了战略合作框架协议;尔后游戏 牛牛,中铁还进行了“宜宾总部项目示范区售楼部、创意样板间室内装饰方案设计”的招标。


C、D组团进行土地成本测算,以及社会经济效益评估(根据整体定位/组团定位,进行产品开发建议),莫非今年要卖地?


E组团已于去年拍卖了近216亩土地,也就是现在的碧桂园·江山赋,不知今年是否会继续推地呢?


眼尖的朋友可能已经发现了,那B组团呢?


目前消息不多,不过按照A-E的排序看,B组团应该就是菜园沱长江大桥与挂弓山长江大桥之间的区域吧?有消息显示,这一带即将拍地,大概199亩。虽说目前暂未看到拍地公告,但这应该也不是空穴来风,看来这一带也要开发咯。


临港沿长江而起,坐拥丰富的江岸资源


如今各组团都有动静


看来临港滨江片区要正式崛起了


而从已有的一些效果图看


建筑造型也别具特色


所以让我们共同期待吧!